住宅ローンは固定金利と変動金利、どちらを選ぶべき？！

お家づくりを考えるうえで重要になってくる「住宅ローン」

「変動金利」でお考えの方も多いのではないでしょうか？

そこで今回私たちからは【固定金利】のメリットについてお話をしていきたいと思います。

これから家づくりを検討される方は是非参考にしてみてくださいね。

 

目次

1. 固定金利と変動金利とは？
2. 固定金利のメリット①生活プランの立てやすさ
3. 固定金利のメリット②固定金利が、今安い！
4. 変動金利と固定金利は連動している？
5. 住宅ローンは最大の買い物

 

１.固定金利と変動金利とは？

まずは固定金利と変動金利について簡単に説明させて頂きます

【固定金利】

支払い期間内、ずっと金利が変わらないのが固定金利です。

例えば35年の固定金利をお選びいただく場合は

35年間、月々の返済額が一定に保たれます。

【変動金利】

変動金利の場合は４年に一度の金利の見直しで返済額が変動していきます。

 

2.固定金利のメリット１：生活プランが立てやすい！

固定金利は一定額のため、生活のプランが立てやすいというのが大きなメリットになります。

 

例えば

・何年後かに車を買うための貯金額

・お子様の入園入学費用

・事故や病気のための貯金

 

など、返済額が決まっていれば〇〇年後までに〇〇円など、生活のプランが立てやすくなります。

 

3.固定金利のメリット２：固定金利がいま安い！

10年程前は2.5％だった固定金利が、今は約1.5％。

固定金利が安い今こそ、固定金利で借りておきたいタイミングなんです！

１％でどのくらい差が出るか、借入4000万円の場合いくらになると思いますか？

計算してみましょう。

 

【例：借入4000万】

●1.5％固定金利の場合→12.2万円/月々

●2.5％固定金利の場合→14.2万円/月々

月々２万円、合計でなんと800万円も支払に差が出てきます！

 

変動金利がどんどん高くなっていくと、月々の返済がどれだけ高くなるかというのが分かりますね。

 

4.変動金利と固定金利は連動している？

１％変わるとどれだけ変わるかというのはお分かりいただけたと思います。

でも、変動金利が1.5％を超えなければいいのでは？と思う方もいらっしゃいますよね

もちろん、1.5％をずっとこえなければそれが一番いいと思います

ただ、たった12年前の変動金利でも1.5％を超える時がありました。

これから35年間、何があるか正直分かりませんよね。４年前の私たちは

コロナ禍なんてきっと想像もしていませんでしたよね。

 

更に、下の図を見て頂ければわかる通り

固定金利と変動金利は実は連動していて、固定金利があがってくると、

それにともなって変動金利もあがってくるような流れになっています。

日本だけ超低金利を続けていますが、世界では金利がどんどん上がり、

固定金利もじわじわと上がってきています！

安定性を考えると、固定金利はとても魅力的です。

 

変動金利はしばらく低金利にするという話もあり、実際固定金利が上がってきているので

どちらにしようかと比べた時に変動金利で借りたくなる方も多いと思います。

ですが、固定金利が上がっているということは

変動金利も…？と一度考えてみてください。

固定金利を安い今のうちに借りておくのをおススメしています。

 

5.住宅ローンは最大の買い物

固定金利についてお話させて頂きましたが、どういったものか少しでもお分かりいただけましたか？

35年間で800万円というと、かなり大きな額ですよね。

家を買った時の最大の買い物は住宅ローンなんて言われることもあるくらい、

重要なものになっています。

家づくりを考えていると、どうしても建物ばかりに目が行ってしまうことがあると思いますが

もっと皆さん住宅ローンについて、慎重に選んでもいいかもしれませんね。

事前審査について

因みに、事前審査についても、あまり多く出しすぎてしまうと、どうしてこの人はこんなにたくさん

審査にだしているんだろう？と借入をするときにデメリットとして働く場合もあるので

多くても３つくらいまでに絞って頂きたいです。

そして、できるだけ金利の低い所で借りておくのがおすすめです。

銀行さんの中には車のローンを組み込めるものや、保険が充実しているところなど

色々な商品があるのでご自身にあったものを見定めてくださいね。

今回の内容は、ＹｏｕＴｕｂｅでもご紹介しています。

他にも人気の間取りや、家づくりについての情報を発信しているので

是非チェックしてくださいね。

 

最後までご覧頂きありがとうございました。

 

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

インスタグラムにて、家づくりに役立つ情報を発信中です！

月に１回、インスタライブにてお家のルームツアーも開催しております♪

是非フォローください✨

▶子育て安心住宅公式アカウント（@kosodateanshin)

▶子育て安心住宅間取アカウント（＠madori_kosodate)

▶子育て安心住宅リフォームアカウント（@kosodate_reform)

＊＊＊イベント情報＊＊＊

毎月１～３回の現場見学会を開催させて頂いています！

建築中のお客様のお家を特別にお借りして行っている見学会ですのでリアルなお家づくりをご覧いただけるほか、毎回デザインの異なったお家をご覧いただけます！

イベント情報はこちらから☆

＊＊＊資料請求について＊＊＊

家づくりの第一歩は資料請求から♪
資料請求はこちらをご覧ください

＊＊＊おすすめリンク＊＊＊

子育て安心住宅youtubeはこちら★

子育て安心住宅tiktokはこちら★

子育て安心住宅Facebookはこちら★

浜松市・磐田市・袋井市・掛川市で建てるなら

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

「 高性能のデザイン注文住宅 」

株式会社 子育て安心住宅

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

〒435-0042　静岡県浜松市東区篠ケ瀬町1209-1

E-mail：info@kosodate-j.com

フリーダイヤル：0120（005）120

FAX：053（423）2511

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊